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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市深藍大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權

首年租金

出租底價

38.51622萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市深藍大廈第5層501-2

出租面積（㎡）

629.35

出租用途

辦公場所

出租年限

3年

免租期限

無

權證信息

有

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2021年5月31日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地（住 所）

溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

周蓮香

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心2107室  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        公司紀要

批準單位

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀要【2021】8號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

8萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000002

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金按年支付，一年一付，先付后用。

租金遞增

前兩年租金不變，第3年在上一年租金基礎上遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設定

承租方繳納的10萬元作為履約保證金。

稅收及有關費用的承擔

承租方自行承擔承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔責任。

其他

招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補并承擔費用；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租人自行解決處理，并履行相關管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；具有完全民事行為能力；

2、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍；

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1承租人需按出租人的要求，進行合法經(jīng)營；不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所；

2并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理；

3未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長3個周期重新接受意向承租人報名。