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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市人民醫(yī)院信河院區(qū)停車場租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1784300元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市人民醫(yī)院信河院區(qū)停車場

出租車位數(shù)

共計157個，其中一層車位79個、地下一層車位39個、地下二層車位39個

出租用途

收費停車場

出租年限

1+1形式，在滿足考核要求的前提下，再簽定下1年度的合同

免租期限

無

權(quán)證信息

溫國用（2010）1-185252

出租標的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年5月10日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

財政局已審批

其他披露事項

原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)

出租方基本情況

名    稱

溫州市人民醫(yī)院

注冊地（住 所）

溫州市倉后57號

法定代表人

余穎聰

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

123303004705255657

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭瑛孟

聯(lián)系電話

0577-88306900

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市甌海區(qū)古岸路299號   

E-mail

2435802462@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        院黨委會研究決定抄告單

批準單位

溫州市人民醫(yī)院黨委會

批準文號及決議文件名稱

NO.20210422368

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該交易取消

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取底價投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

租金遞增

無，租期內(nèi)不遞增

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人需支付履約保證金（即首年租金成交價的 10%，取整數(shù)），結(jié)清租金及其它費用，在解除租賃合同或租賃合同終止后經(jīng)查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

出租停車場使用過程中的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。

其他

承租方應(yīng)當具備的資格條件

一、本次拍賣在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)

二、競買對象必須為溫州地區(qū)具有停車服務(wù)且無重大違法失信記錄的獨立法人企業(yè)，企業(yè)注冊資金不低于500萬元，注冊年限不低于5年，社保不低于15位，去年上繳稅金不低于20萬。

其他披露事項

1、本次拍賣在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。拍賣采用有底價投標式公開拍賣方式。拍賣方事先公布標的物的具體情況和拍賣條件，有意競買者（原承租人除外）在規(guī)定時間內(nèi)將密封的報價書遞交給拍賣方，由拍賣方在事先確定的時間公開開啟，當場確認最高報價者。待最高報價確認后（如遇多個最高報價相同的，以保證金到賬先后順序確定最高報價者），首先應(yīng)確定最高報價者為新意向承租人，再征詢原承租人是否愿意按該價格承租；如原承租人不接受的，則新意向承租人為中標單位；如原承租人愿意接受的，則原承租人為中標單位。

2、承租人須遵守政府相關(guān)部門的收費標準合法收取停車費。收費標準如下：30分鐘（含）內(nèi)免費；當天6:30-18:30期間，30分鐘至60分鐘（含）收費5元/車▪次，1小時后每小時加收5元；24小時最高收費25元/車▪次；當天18:30-次日6:30期間，收費5元/車▪次。特殊車輛不得收費（包括：政府機關(guān)和相關(guān)部門如公檢法110、119、120急救車、救護車、水電氣、消防監(jiān)控設(shè)施、運送藥品，送血及運輸院方的設(shè)備材料等車輛）

3、承租方應(yīng)配合醫(yī)院的疫情管控要求，并根據(jù)當時的醫(yī)院疫情管控政策對進入停車場的人員進行疫情管控（現(xiàn)階段為測量體溫、查看健康碼、戴口罩），遇到突發(fā)事件或自然災(zāi)害，必須無條件服從院方的安排，完成院方交辦的與停車場管理相關(guān)的臨時性任務(wù)。

4、承租期間，承租人需做好相關(guān)收費管理人員的業(yè)務(wù)培訓，工作人員必須穿著統(tǒng)一款式服裝和佩戴統(tǒng)一明顯標志，服裝由承租人自行提供，服裝款式需經(jīng)過院方同意。認真落實相應(yīng)的固定引導員（全天引導員不得少于16班次），并持保安證，掛牌上崗并建立健全的管理制度，配合院方做好整個停車場的管理工作及安保工作，規(guī)范管理，指揮車輛按序進出和停放，維護停車秩序。

5、未經(jīng)院方同意，中標者不得在停車場任何區(qū)域設(shè)置任何廣告。未經(jīng)院方同意，中標者無權(quán)從事任何經(jīng)營活動或類似宣傳，院方有權(quán)依照法律法規(guī)和院方相關(guān)的規(guī)定責令中標者限期改正，并接受處罰。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。