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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州海鮮大排檔5宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

標(biāo)段一： 1127700元/年；標(biāo)段二： 850400元/年；標(biāo)段三：698600元/年；標(biāo)段四: 581600元/年；標(biāo)段五：448600元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

“溫州海鮮大排檔”項(xiàng)目（為臨時(shí)建筑），位于會(huì)展路、湯家橋路、黎明東路交匯處。

出租面積（㎡）

約5148.06㎡

出租用途

標(biāo)段一、二、三、四、五為海鮮排擋，標(biāo)段三可做海鮮火鍋

出租年限

2+2+2年

免租期限

所有標(biāo)的設(shè)有免租期3個(gè)月

權(quán)證信息

辦理中

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年09月05日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已核準(zhǔn)

其他披露事項(xiàng)

 無(wú)

出租方基本情況

名    稱

溫州市城市建設(shè)投資有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號(hào)鑫港大廈1901室

法定代表人

楊竑

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300470536627Q

聯(lián)系人情況

姓    名

黃瓊

聯(lián)系電話

0577-88777676

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號(hào)鑫港大廈1901室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市城市建設(shè)投資有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州海鮮大排檔6宗資產(chǎn)公開招標(biāo)事項(xiàng)的經(jīng)理辦公會(huì)議決議

交易方式

信息披露期滿，如征集到一個(gè)及一個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

綜合評(píng)議

交易方式說(shuō)明

1．本次招選采取綜合評(píng)議方式。

2．在公告期間內(nèi)，若產(chǎn)生1個(gè)或1個(gè)以上合格參選方，將采取綜合評(píng)議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到1個(gè)或1個(gè)以上合格參選方，該項(xiàng)目失敗，招選方將變更受讓條件后，重新進(jìn)行信息公告。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

標(biāo)段一：30萬(wàn)元整；標(biāo)段二：24萬(wàn)元整；標(biāo)段三：20萬(wàn)元整；標(biāo)段四：17萬(wàn)元整；標(biāo)段五：13萬(wàn)元整

交納時(shí)間

保證金繳納截止時(shí)間，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中選參選方的參議保證金將在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。

參選方的參議保證金在受讓方與招選方簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招選方指定賬戶。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

所有標(biāo)的設(shè)有免租期3個(gè)月。以受讓價(jià)為首年租金，第二年開始逐年按中標(biāo)遞增率，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金半年一付，先付后用。

租金遞增

第二年開始逐年按受讓成交價(jià)遞增率。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空商鋪并經(jīng)招租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。

受讓方在轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出10個(gè)工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》和《租賃商鋪安全責(zé)任書》。

其他

詳見綜合評(píng)議文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.參選方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個(gè)體工商戶；

2.參選方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良貸款余額記錄（以中國(guó)人民銀行開具的征信證明為準(zhǔn)，本項(xiàng)目參議文件遞交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)有效）；

3.參選方為餐飲企業(yè)法人或餐飲個(gè)體工商戶，且參與的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

4.征信報(bào)告中未出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的不良記錄；

5.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他披露事項(xiàng)

詳見綜合評(píng)議文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起14個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布。