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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

牛山商務(wù)大廈剩余底商和通誠(chéng)大廈剩余商業(yè)辦公部分聯(lián)合招商項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)為4693396.56元（23 元/m²/月）。

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

牛山商務(wù)大廈103室和104室、通誠(chéng)大廈1#樓1～5層為商業(yè)和2#樓6層教育培訓(xùn)辦公樓

出租面積（㎡）

約17005.06平方米

出租用途

城市居民休閑娛樂(lè)、智慧裝飾、培訓(xùn)辦公、宴會(huì)酒店、餐飲等

出租年限

10.5年

免租期限

自合同簽訂之日起6個(gè)月(含項(xiàng)目裝修期)

權(quán)證信息

土地證

出租標(biāo)的使用情況

空置          

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年08月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已核準(zhǔn)

其他披露事項(xiàng)

 無(wú)

出租方基本情況

名    稱

溫州有色冶煉有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市牛山北路13號(hào)

法定代表人

李政

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145036290D

聯(lián)系人情況

姓    名

李瑞順

聯(lián)系電話

13706674269

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)牛山北路13號(hào)牛山商務(wù)大廈2520室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他

批準(zhǔn)單位

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

中共溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2020）30號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標(biāo)人少于三家時(shí)，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

招投標(biāo)

交易方式說(shuō)明

1．本次招選采取公開招標(biāo)方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬(wàn)元

交納時(shí)間

保證金繳納截止時(shí)間，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人確定后5個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

給予項(xiàng)目6個(gè)月的裝修期（不計(jì)入合同租期，不計(jì)租金）。租金按年度支付，實(shí)行先繳納后使用的原則。

租金遞增

租金從第四年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)，每三年遞增6%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

中標(biāo)人需支付50萬(wàn)元作為履約保證金（取整數(shù)，原繳納的投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人需補(bǔ)齊不足部分）。合同解除或終止時(shí)，承租人結(jié)清租金及其他費(fèi)用，騰空遷移出房屋，憑履約保證金收據(jù)、工商登記部門出具的承租人營(yíng)業(yè)地址遷出證明向招商人辦理退還手續(xù)，招商人于十個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金一次性無(wú)息退還給承租人。若承租人單方面提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同提前終止，則招商人根據(jù)承租人實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后，將承租人已繳納的履約保證金無(wú)息退還。

其他

詳見招標(biāo)文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開具的征信證明)。

3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項(xiàng)

詳見招標(biāo)文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。