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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

羅西住宅區(qū)九組團(tuán)商業(yè)用房公開招租

首年租金

出租底價(jià)

項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)為2231654元/年（34 元/m²/月）。

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

羅西住宅區(qū)九組團(tuán)4、7幢的一、二層

出租面積（㎡）

約5469.74平方米

出租用途

綜合商業(yè)，以超市為主營業(yè)態(tài)。

出租年限

10年

免租期限

自合同簽訂之日起6個(gè)月

權(quán)證信息

土地證

出租標(biāo)的使用情況

      空置     

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年8月14日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已核準(zhǔn)

其他披露事項(xiàng)

 無

出租方基本情況

名    稱

溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市三垟大道西入口（溫瑞大道邊）溫州生態(tài)園管委會(huì)辦公樓南樓

法定代表人

繆克排

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

9133030075192487XM

聯(lián)系人情況

姓    名

陸驥

聯(lián)系電話

0577-86795002

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州大道1525號(hào)溫州生態(tài)園管委會(huì)227室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他

批準(zhǔn)單位

溫州生態(tài)園管委會(huì)

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州生態(tài)園管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要抄告單〔2020〕16號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標(biāo)人少于三家時(shí)，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

招投標(biāo)

交易方式說明

1．本次招選采取公開招標(biāo)方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

3．公開招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）投標(biāo)人的經(jīng)營方案、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目投入資金、項(xiàng)目宣傳推廣方案、安全保障方案；

（2）投標(biāo)人注冊(cè)資金、管理體系認(rèn)證情況、倉儲(chǔ)（配送）場(chǎng)地、物流配送能力

連鎖門店數(shù)量；

（3）標(biāo)的報(bào)價(jià)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬元

交納時(shí)間

保證金繳納截止時(shí)間，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人確定后5個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

給予項(xiàng)目6個(gè)月的裝修期（不計(jì)入合同租期，不計(jì)租金）。租金按年度支付，實(shí)行先繳納后使用的原則。

租金遞增

租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增2%，從第六年開始，重新評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

中標(biāo)人需支付50萬元作為履約保證金（取整數(shù)，原繳納的投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人需補(bǔ)齊不足部分），待租賃合同終止，中標(biāo)人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后無息退還。中標(biāo)人在中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》和《物業(yè)管理服務(wù)合同》。

其他

詳見招標(biāo)文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開具的征信證明。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項(xiàng)

詳見招標(biāo)文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

 變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布